刘光祥:土地承包经营权信托流转主要法律问题研究

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刘光祥:土地承包经营权信托流转主要法律大疑问研究

  摘 要:土地承包经营权是一项特殊的权利,何必 能随意自由流转,采用转包、租赁等最好的措施流转土地承包经营权,则农户依然享有土地承包经营权。若采取信托的交易组织结构,则会引起信托财产的性质匮乏取舍的大疑问,信托财产的不取舍会直接造成到信托财产权利主体的不同,甚至会影响信托的生效。在土地承包经营权信托中,较为复   更多...

袁震:农村土地承包经营权流转形式之法理分析

内容提要: 农村土地承包经营权的出租、代耕是土地承包经营权的债权性流转最好的措施,反租倒包模式本质上是在农村土地承包经营权的基础上建立起的双层租赁组织结构。土地承包经营权的转让、互换、抵押是由于 物权变动或设定的流转最好的措施。土地承包经营权的转包行为是一种生活设定与永佃权相当的次级承包经营的行为。在土地承包经营权入股的运作过程中,农民一般   更多...

唐薇 吴越:土地承包经营权抵押的制度“瓶颈”与制度创新

【摘要】土地承包经营权抵押禁止的制度安排严重束缚了农地的融资功能。由地方政府推动的各种抵押试点探索虽具有积极意义,但都走这样了“假抵押”、“变相抵押”怪圈,这不但增加了交易成本,且加大了政府自身的市场风险。避免大疑问的前提在于在城乡统筹和城乡社会保险均等化前提下通过立法重构土地承包经营权抵押制度,将土地承包经营权永久化、物   更多...

肖文:浅谈土地承包与土地承包经营权抵押制度

农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(可能村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水而等自然资源所订立的承包经营合同。农村土地承包经营合同制度大大提高了农业劳动者的生产积极性,从而使家庭承包责任制成为农业生产的基本经营最好的措施,成为党在农村的一项基本经济制度。农村的土   更多...

关锐捷:农村土地承包经营权普遍管理缺位亟待改善

中国共产党十七届三中全会作出的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大大疑问的决定》(以下简称《决定》),对新时期农村土地管理制度的改革提出了一系列要求。不可否 ,怎样按照《决定》要求,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利?怎样健全严格   更多...

冯曦:家庭土地承包经营权入股公司的法律建构——基于公司双重资本制

内容提要: 家庭承包土地经营权作为出资物入股公司节省了交易成本,具有经济合理性。然而,可能家庭承包土地经营权担负社会保障功能,家庭土地承包经营权入股公司与现行公司法资本制度和治理制度在一定程度具有不相容性,后来,有必要对其采用有点规则,包括:公司双重资本制、农户股东退出制度、保障农户利益有点分红制度和农户股东特殊表决权   更多...

韩干荣:论农村土地流转的若干大疑问

【内容摘要】土地流转是土地使用权在不同主体之间的流动与转让。应排除土地承包的身份权属性,承认继承权,从而更好地稳定承包权。着力于土地制度建设,强化土地使用权,增加权利人流转土地的自由度。分离土地职能,破除城乡二元组织结构,有助农村劳动力的永久转移。避免片面追求土地集中,保障土地承包人的合法权益和土地流转的健康发展。【关键词   更多...

李宇:商业信托委托人的法律地位

【摘要】商业信托与普通信托有重要区别,委托人的地位与角色大相径庭。中国《信托法》借鉴日本法模式,赋予信托委托人诸多权利,可称为委托人法定权利模式。委托人的此种法律地位,虽适合于普通信托,但不符商业信托的功能及需求。由于 之一在于对商业信托的特殊清况 考虑不周,误植入仅适合于普通信托之规则。委托人法定权利模式之弊端,无法以增   更多...

赵俊臣:农户承包土地林地不可否 流转的理论最好的措施

农村集体土地林地的流转,既包括所有权的流转,又包括使用权的变动,但根据现行宪法和土地管理法规定,农村集体所有制土地林地的所有权流转,仅限于国家对集体所有土地林地的征收,是一种生活不可逆转的单向流转。后来,目前当当.我 所谈的农村土地林地流转,是指使用权在不同经营主体之间的流动和转让,着实 质是农村土地林地使用权的市场化,即在农村土   更多...

赵俊臣 赵海兰:完善农民承包土地流转的价格形成机制研究

在农村土地林地流转中,价格的取舍是一2个 多十分关键的大疑问。合理的流转价格对于保护流转双方有点是转出农民的利益、有助土地林地经营权流转市场的形成和发展、乃至我国的市场经济的完善与旺盛期期期的句子的句子期期 的句子,都具有重要意义。着实 有学者对农村承包经营土地林地流转价格评估已做了相关研究,后来我国农村土地林地流转价格机制尚未形成,农村土地林地流转价格体   更多...